Réf : Carmen - 1 493 500 € F.A.I.

Villa contemporaine Golf La Baule
A vendre Maison  de prestige 8 pièces 240 m² LA BAULE ESCOUBLAC
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Florent Robilliard
Florent Robilliard

Conseiller immobilier Larmor Plage

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A vendre Maison de prestige 8 pièces 240 m² LA BAULE ESCOUBLAC

 

 

EXCEPTIONNEL QWARTZ Immobilier vous présente "Carmen", Villa d'Architecte en première ligne Vue sur le Golf International Barrière de La Baule

 

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un domaine du Golf à Saint-André-des-Eaux et seulement à quelques minutes de la prestigieuse station balnéaire de La Baule, cette magnifique villa de 240m2 offre un cadre de vie unique. Elle vous séduira par son design épuré et ses prestations haut de gamme.

 

En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement charmé par l'espace et la luminosité qui y règnent de par la vue imprenable sur le Golf depuis la pièce de vie.

Une cuisine haut de gamme équipée et aménagée s'ouvre sur le salon / séjour sublimé par sa magnifique cheminée centrale, l'ensemble jouissant de lumière naturelle avec ses larges baies vitrées en accès direct sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Une vie de plain-pied est complétée par l'espace nuit disposant de trois suites et d'un bureau avec vue.

Au niveau supérieur, un palier dessert une somptueuse suite avec terrasse privative à la vue panoramique.

 

Édifiée sur une parcelle close de plus de 2 800 m2, une attention toute particulière pour la piscine profitant d'un panorama exceptionnel sur le green.

Un garage double et plusieurs places de stationnement mettent un point final aux prestations extérieures

 

Cette demeure d'exception associe à la perfection intimité, modernité et élégance aux portes de l’océan. Une occasion rare à ne pas manquer pour les amateurs de luxe et d'art de vivre.

 

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ""

Ce que l'on aime

  • Cadre exceptionnel en bordure du Golf
  • Proximité de La Baule, station balnéaire
  • Volumes et luminosité
  • Prestations superbes

Caractéristiques

Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Surface 240 m²
Surface du terrain 2 867 m²
Localisation LA BAULE ESCOUBLAC
Situation Campagne
 

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 1 450 000 €

Honoraires : 3,00%

Diagnostic de performance energetique (DPE)

B (98 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

A (3 Kwh/m²/an)

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