VOUS ÊTES VENDEUR ? 

Aujourd’hui encore, plus de 70% des propriétaires de bien immobilier font appel à une agence immobilière pour vendre. 

Cela explique et souligne l’importance de la place qu'occupe les professionnels disponibles et compétents dans l'esprit des vendeurs et sur le marché de la transaction immobilière.

Le conseiller immobilier est un expert de son secteur géographique. Il est donc apte à donner un avis de valeur cohérent et objectif à votre bien. C’est une entrée en matière primordiale.

Il vous conseillera pour la mise en valeur de votre bien, saura exposer une annonce attrayante et vous accompagnera dans les démarches obligatoires pour la mise en vente (diagnostics, mandat…).

De plus, il bénéficie bien souvent d’un réseau d’acquéreurs qualifié, identifié qui multiplie les chances de vendre vite, et son travail en amont suivi de son expertise vous éviteront les visites inutiles.

Le mandat est un contrat bilatéral qui unit les deux parties, vendeur (mandant) et agence (mandataire) et doit indiquer certaines mentions obligatoires (désignation du bien, prix, durée du mandat, honoraires, obligations de l’une et l’autre partie…).

Il existe le mandat de type « exclusif » : c’est-à-dire que le propriétaire vendeur du bien immobilier ne confie la vente de son bien qu’à un seul et unique professionnel de l’immobilier.

NB : Confier votre bien exclusivement à Qwartz Immobilier, c’est bénéficier d’un service privilégié et prioritaire, d’une communication globale, d’un suivi de qualité mais c’est aussi bénéficier d’offres remarquables (offre du coût des diagnostics immobiliers, offre d’un coaching déco pour mettre en valeur votre bien).

Le mandat de type « non-exclusif » permet au propriétaire d’avoir recours à plusieurs agences immobilières.

Contactez-nous pour plus de renseignements !

Souvent, les propriétaires vendeurs se demandent si leur bien est attrayant et bénéficie d’une belle présentation pour la vente. 

« Les extérieurs sont-ils suffisamment entretenus ? La décoration plaira-t-elle ? Ma maison n’est-elle pas trop chargée de souvenirs, de meubles, de bibelots ? Dois-je améliorer l’état de certaines pièces ?... ».

Toutes ces questions sont légitimes quand on sait que, lors d’une visite du bien, les premières secondes sont parfois cruciales dans la vente et aussi que beaucoup d’acquéreurs potentiels ne savent pas se projeter quand la présentation du bien ne correspond pas à leurs standards de vie, de goût, de mode.

Habitué à ce genre de doute, QWARTZ Immobilier conseille en toute objectivité et s’entoure des meilleurs intervenants locaux s’il y a lieu, pour lever tout doute, tout à-priori susceptible de contrarier la vente. 

Objectifs : balayer le plus rapidement et le plus économiquement possible toutes les remarques qui inviteraient les acquéreurs potentiels à se désintéresser du bien.

Si vous avez mandaté un conseiller, faîtes-lui confiance ! Lui saura guider les « visiteurs » dans le bon sens car il connaît votre bien. Il aura également les mots justes et assurera un descriptif détaillé de votre bien…

Et puis, être présent à leurs côtés lui permettra de recueillir toutes les remarques à chaud, tous les petits détails relevés qu’ils n’oseraient dire devant vous, toutes les réflexions à mener qui seront parfois déterminantes lors de la négociation. 

Or, si le propriétaire est présent, très souvent, ces derniers n’osent pas parler, s’exprimer, de peur de déranger, surprendre ou agacer le vendeur par d’éventuelles remarques…

Accueillir, avec le sourire, pour faire connaissance a du bon, en revanche ! Puis, en fin de visite, saluer les visiteurs et éventuellement répondre à diverses questions relatives à la vie au quotidien, aux habitudes liées à l’environnement par exemple sont des moments privilégiés qui peuvent les rassurer et les conforter dans leur décision.

Si vous souhaitez impérativement être présent, QWARTZ Immobilier, par son expérience, vous conseille sur les attitudes à respecter pour bien mener la visite. Et, vous serez rassurés d’avoir un bilan à la fin de chaque visite effectuée.

Les diagnostics immobilier sont obligatoires dans le cadre d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier. Ils ont pour effet d’informer le consommateur et mieux le protéger de potentiels dangers ou défauts de structure du bien immobilier.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), électricité, amiante, gaz, état parasitaire, assainissement, etc. Mais quels sont les diagnostics utiles pour la vente de mon bien ?

La date de construction de votre bien, les travaux effectués, sa superficie, son statut… sont autant d’indicateurs qui permettront de déterminer quels seront les diagnostics à réaliser.

Contactez QWARTZ Immobilier pour tout renseignement avant la vente de votre bien ! Nous vous orienterons vers les diagnostics obligatoires à effectuer et nous vous guiderons vers des experts en diagnostics, certifiés et qualifiés.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

De 0 à 99.999€ : 7,8 % du prix net vendeur

De 100.000€ à 199.999€ : 6,8 %

De 200.000€ à 499.999€ : 5,8 %

De 500.000€ à 999.999€ : 5 %

Plus d'1 000 000 € : 4.5 %