Réf : Sophia - 796 000 € F.A.I.

Maison proche mer Larmor-Plage
A vendre Maison 5 pièces 140 m² LARMOR-PLAGE
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Florent Robilliard
Florent Robilliard

Conseiller immobilier Larmor Plage

Tél. : 06 62 44 04 62

Email : florent@qwartz-immobilier.fr

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A vendre Maison 5 pièces 140 m² LARMOR-PLAGE

 

QWARTZ Immobilier vous présente Sophia, jolie maison entièrement rénovée située à proximité du port de Kernével et à quelques minutes à pied de la plage de Larmor-Plage.

 

Au calme d'un quartier résidentiel, cette superbe maison de 140 m2 a été entirèrement rénovée en 2021 pour devenir un lieu contemporain, plein de charme, à la décoration soignée et chaleureuse.

Tout ici a été pensé pour optimiser les volumes, les rendre agréables et lumineux. Une réussite !

 

Elle comprend au RDC :

Entrée, dégagement et vestiaire, wc indépendant, accès à garage.

A l'étage : superbe pièce de vie avec salon-séjour sous haut plafond, avec insert, cuisine aménagée et équipée en demi-niveau avec son îlot central épuré et convivial. Accès à terrasse et petit jardin paysagé et arboré, pour profiter du soleil au sud.

Au deuxième étage : 3 jolies chambres joliment décorées avec placard, salle de bains (baignoire et douche), wc indépendant.

Dernier étage : jolie suite parentale sous rampants, avec dressing, salle d'eau et jolie vue dégagée sur le port de Kernevel.

Garage, 2 places de parking intérieures, petit jardin arboré et paysagé, terrasse en bois plein sud.

A proximité : port de Kernével et plage à moins de 10 min. à pied, bourg et tous ses commerces à 20 min. à pied environ, Lorient et sa gare TGV à 10 min. environ en voiture.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé  sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Ce que l'on aime

  • Superbe rénovation et décoration
  • Volumes et luminosité
  • Emplacement au calme et proche du port et de la plage

Caractéristiques

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Surface 140 m²
Surface du terrain 270 m²
Localisation LARMOR-PLAGE
Situation Bord de mer
 

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 765 000 €

Honoraires : 4,05%

Diagnostic de performance energetique (DPE)

B (102 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

C (13 Kwh/m²/an)

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