Réf : Augustine - 341 250 € F.A.I.

Maison et appartement proche centre de Lorient
A vendre Maison 4 pièces 113 m² LORIENT
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A vendre Maison 4 pièces 113 m² LORIENT

Maison et dépendance à vendre au centre de Lorient.

Rare et exceptionnel à Lorient Centre !

Qwartz Immobilier vous présente "Augustine", cette propriété composée de deux bâtiments distincts, notamment une maison de 4 pièces et une dépendance toute récente de 3 pièces, avec jardin, au coeur d'un quartier résidentiel apprécié de Lorient (La Ville en Bois).

Cette dépendance de plus de 32 m2 de plain-pied présente un atout indéniable et si rare en plein coeur de Lorient, pour ses possibilités de location (actuellement destinée à locations saisonnières très prisées) ou d'hébergement indépendant pour sa famille ou ses amis, ou de local pour profession indépendante. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, une chambre et une salle d'eau et wc, plus un bureau attenant, ouverts sur terrasse plein sud.

La maison principale de plus de 113 m2 présente, elle, des volumes atypiques, avec notamment en RDC : un beau salon-séjour de près de 50 m2, avec poêle à granulés et belle hauteur sous plafond sur son versant sud, une cuisine aménagée et équipée, wc indépendant et accès à garage et cave sur près de 39 m2.

A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et wc se répartissent autour d'un palier duquel on accède aux combles par une trappe, lesquels pourraient d'ailleurs être aménagés (plus de 30 m2).

A proximité : accès direct aux rives du Scorff pour belles balades, centre ville à moins de 10 min à pieds, hôpital à 5 min à pieds, gare TGV de Lorient à 5 min à pieds, plages à 10 min en voiture.

Prix honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix net vendeur de 325.000€.

Contact 06 62 44 04 62 (ou en cas d'absence au 06 70 11 51 40).

Ce que l'on aime

  • Une dépendance récente fréquemment louée.
  • Une maison à la distribution atypique.
  • Proximité de l'hyper-centre et de l'hôpital de Lorient.
  • Accès direct aux rives du Scorff.

Caractéristiques

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Surface 113 m²
Surface du terrain 475 m²
Localisation LORIENT
Situation Urbain
 

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 325 000 €

Honoraires : 5,00%

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (170 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

B (6 Kwh/m²/an)

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