Réf : La Villa Kimy - 1 149 500 € F.A.I.

Maison d'architecte bord de mer Clohars-Carnoët Finistère Sud
A vendre Maison  de prestige 5 pièces 150 m² CLOHARS CARNOET
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Florent Robilliard
Florent Robilliard

Conseiller immobilier Larmor Plage

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A vendre Maison de prestige 5 pièces 150 m² CLOHARS CARNOET

 

QWARTZ Immobilier vous présente "La Villa Kimy" superbe maison contemporaine avec piscine intérieure, située à deux pas d'une belle plage et avec vue sur l'Île de Groix et la mer en second plan.

 

VILLA DE STANDING - FINITION ET DÉCORATION SOIGNÉES

Dans un environnement urbain à la vue dégagée sur la mer, cette jolie villa contemporaine de 2021 présente une qualité de finition, de distribution et de matériaux exemplaire.

Elle comprend au RDC :

Une entrée avec espace vestiaire et dégagement, un wc indépendant.

Un beau salon-séjour joliment décoré et épuré de plus de 56 m2 avec cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvert sur une belle et grande terrasse abritée, plein sud, à la vue dégagée. Un poêle à bois. Une arrière cuisine.

Une suite parentale de 20 m2 environ avec chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

La décoration et l'ameublement contribuent à évoquer chaleur et bien-être.

 

En Rez-de-jardin : empruntez un escalier au design contemporain mêlant bois et métal et accédez à l'espace nuit composé de 3 chambres dont deux avec placards et accès à la terrasse et au jardin, une salle de bains, un wc indépendant et une pièce technique.

Puis découvrez l'espace bien-être composé d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant (6X3 m) et un sauna. L'ensemble baigné de lumière accède à la terrasse plein sud.

 

Des prestations à souligner : chauffage au sol par pompe à chaleur, cuisine de marque équipée et sur mesure, domotique, système d'alarme, matériaux de qualité...

Carport, garage et parking sur terrain clos. Jardin arboré et paysagé.

 

HAUT POTENTIEL LOCATIF

La villa présente des caractéristiques idéales pour la location saisonnière.

Des volumes modernes baignés de lumière et épurés, 4 chambres, terrasses avec vue mer et beau jardin paysagé, plage à pieds (moins de 5 min.), piscine intérieure donc utilisable toute l'année et sauna. Un environnement balnéaire et splendide en côte sud-finistérienne. Le chiffre d'affaires projeté est significatif.

 

A proximité : bourg et commerces de Clohars-Carnoët à 5 min. en voiture, plage à pied, plages du Pouldu, son port et ses commerces d'été à proximité à pied, école de surf et de voile à pied, gare TGV de Lorient à 30 min. ou Quimperlé (15 min.), aéroport de Lorient à 20 min.

 

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE MOTIVÉE ET SÉRIEUSE

Ce que l'on aime

  • Architecture contemporaine et épurée
  • Vue sur mer en second plan et plage à pied
  • Piscine et sauna intérieurs
  • Potentiel locatif important
  • Jardin arboré et paysagé

Caractéristiques

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Surface 150 m²
Surface du terrain 600 m²
Localisation CLOHARS CARNOET
Situation Vue mer
 

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €

Honoraires : 4,50%

Diagnostic de performance energetique (DPE)

B (109 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

A (3 Kwh/m²/an)

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