Réf : Morgane - Sous compromis

Maison 6 pièces 140 m2 Lorient Le Ter
A vendre Maison 6 pièces 140 m² LORIENT
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Florent Robilliard
Florent Robilliard

Conseiller immobilier Larmor Plage

Tél. : 06 62 44 04 62

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A vendre Maison 6 pièces 140 m² LORIENT

 

SOUS COMPROMIS

 

UNIQUEMENT CHEZ QWARTZ IMMOBILIER

 

QWARTZ Immobilier vous présente Morgane, jolie maison en grande partie rénovée au bord du parcours du Ter, quartier calme et prisé de Lorient.

 

Cette maison mitoyenne a reçu d'importants travaux d'isolation phonique et thermique et a été rénovée en partie depuis 2017. Quelques travaux d'embellissement seront à prévoir mais elle est désormais confortablement habitable.

 

Sur une parcelle de près de 240 m2, une surface habitable d'environ 140 m2 qui comprend :

Au RDC, entrée, placard, chambre 1 ou bureau (plus de 10 m2), chaufferie (au gaz) et garage de plus de 16 m2.

Au premier étage : cuisine aménagée (à rénover), salle d'eau et wc, beau salon-séjour très lumineux de près de 44 m2, avec petit balcon et petite vue sur l'étang du Ter et accès à belle terrasse (20 m2) et jardin.

Au deuxième étage : 4 chambres avec belle vue sur le Ter et la rade, dont une de plus de 19 m2 sur beau parquet, wc indépendant, salle d'eau rénovée.

 

Particularités : toiture reprise et panneaux solaires pour eau chaude sanitaire, électricité et volets électriques (neufs), isolation épaisse sur murs et plafond.

 

A proximité : petits commerces et grande surface, parcours du Ter à 100 m, centre ville, gare SNCF de Lorient et plages à vélo ou à 5-7 min en voiture.

 

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

 

Ce que l'on aime

  • Quartier prisé et agréable
  • Maison très lumineuse
  • Gros travaux effectués

Caractéristiques

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Surface 140 m²
Surface du terrain 235 m²
Localisation LORIENT
Situation Urbain
 

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 375 000 €

Honoraires : 5,79%

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (138 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

C (24 Kwh/m²/an)

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