Demeure de caractère années 30 à Larmor-Plage

A vendre Maison de maître 7 pièces 219 m² LARMOR-PLAGE

QWARTZ Immobilier vous présente La Villa Eccelenza, superbe demeure de caractère des années 30, de 7 pièces sur 219 m2.

À seulement une vingtaine de minutes à pied du littoral et du cœur de Larmor-Plage, cette villa de caractère dévoile une rénovation d’exception, réalisée en 2020, où chaque détail a été pensé avec une exigence rare.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison révèle des prestations dignes des plus belles parutions d’architecture intérieure.

Le parquet en chêne massif dialogue avec un carrelage grand format à l’élégante finition marbre, tandis que la cuisine italienne haut de gamme, sublimée par un plan de travail en marbre du Zimbabwe, incarne à elle seule l’esprit des lieux : raffinement, modernité et intemporalité.

Le salon, véritable pièce signature, séduit par ses soubassements, ses moulures délicates et ses rosaces d’inspiration haussmannienne, sa bibliothèque sur mesure haut de gamme, offrant un cachet absolument remarquable et une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.

Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, à l’abri de tout vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre de vie privilégié.

En rez-de-chaussée : entrée, wc indépendant, grand salon-séjour avec insert ouvert sur jardin, cuisine aménagée et équipée de standing italien.

Étage 1 : 2 chambres de grand volume (14 et 18 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, wc indépendant.

Étage 2 : 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant.

En sous-sol semi-enterré : grand espace complet pouvant être aménagé en appartement indépendant ; 2 grandes pièces avec fenêtres pouvant servir de chambres, bureau, ou cuisine et salon ; buanderie avec coin douche et wc.

Son jardin de plus de 800 m² constructible, soigneusement arboré, ouvre le champ des possibles : piscine, terrasses, espaces de réception, dépendances… un véritable écrin à façonner selon ses envies !

À pied, les commodités du quotidien viennent parfaire cet art de vivre : boulangerie de quartier, magasin d'alimentation bio à pied et les plaisirs du bord de mer à moins de 2 kilomètres.

Une propriété rare sur le secteur, où l’élégance d’une rénovation d’exception rencontre le charme intemporel d’une demeure de caractère.

A proximité : boulangerie et alimentation à pied, bourg et ses commerces de proximité à 1,5 km, Plages de Toulhars et Port-Maria à 1,5 km, Centre-ville de Lorient et sa gare TGV à 12-15 min. en voiture et facilité par le bus.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "