Réf : Maurane - 934 500 € F.A.I.

Maison d'architecte et piscine bord de mer Golfe du Morbihan
A vendre Maison 6 pièces 148 m² SARZEAU
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Exclusivité
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Florent Robilliard
Florent Robilliard

Conseiller immobilier Larmor Plage

Tél. : 06 62 44 04 62

Email : florent@qwartz-immobilier.fr

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A vendre Maison 6 pièces 148 m² SARZEAU

 

En PRESQU'ÎLE DE RHUYS

 

En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous présente "Maurane", jolie villa d'architecte de plain-pied, située au sein d'un quartier résidentiel très calme, en centre bourg et à 500 m de la plage en Presqu'île de RHUYS.

 

Sur une parcelle de plus de 700 m2, cette villa contemporaine de 2020, de 148 m2 habitables, aux lignes épurées, vous propose une vie de plain-pied avec :

Salon-séjour d'environ 55 m2, avec belle hauteur sous plafond (2,70 m), baigné de lumière, ouvert sur la terrasse plein sud et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur ce séjour, une buanderie et un cellier.

Sur l'aile ouest : chambre ou bureau, wc indépendant, salle d'eau, suite parentale avec : dressing, salle d'eau et wc.

Sur l'aile est : wc indépendant, deux chambres, chambre ou dressing, salle de bains (baignoire et douche).

 

Villa avec prestations de standing : grand carrelage façon marbre, douches italiennes, plancher chauffant, pompe à chaleur, double vitrage, domotique (interphone-visiophone, portail électrique, système d'alarme, volets électriques...).

 

Joli jardin paysagé et arboré, piscine chauffée de 7,5X4,2 m.

 

A proximité : plage et sentier côtier, commerces et toutes commodités à pied (boulangerie, école, maison de santé, Poste, supermarché, marché dominical). Port du Crouesty à 15 min., Vannes et sa gare TGV à 20 min., aéroport de Nantes à 1h.

 

Dossier et photos sur demande motivée et sérieuse.

Ce que l'on aime

  • Villa de plain-pied aux lignes architecturales modernes
  • Emplacement de premier choix proche du bourg et de la plage à pied
  • Prestations de standing et piscine

Caractéristiques

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Surface 148 m²
Surface du terrain 720 m²
Localisation SARZEAU
Situation Bord de mer
 

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 890 000 €

Honoraires : 5,00%

Diagnostic de performance energetique (DPE)

A (61 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

A (2 Kwh/m²/an)

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