Appartement T4 99 m2 Centre ville Lorient

A vendre Appartement 4 pièces 99 m²

En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous présente "Solal", superbe appartement de près de 100 m2 en plein centre de Lorient, avec grande cave et garage !

Au coeur du centre ville de Lorient, le cachet de l'ancien, associé à la décoration et l'ameublement intimistes, contemporains et vintage, est magnifiquement marqué dans ce chic appartement, situé au premier étage d'une superbe copropriété des années 50, classée au patrimoine remarquable de Lorient.

Il comporte : une belle entrée soulignant le carrelage d'époque qui s'ouvre sur un magnifique salon-séjour de plus de 46 m2, sous haut plafond (dont un salon distinct pouvant faire office de chambre) et sur beau parquet massif à bâtons rompus, avec cheminée en fonction et petit balcon ; une cuisine noire mat contemporaine, aménagée et équipée au superbe carrelage d'époque également et une crédence au carrelage blanc du style métro parisien ; une salle d'eau qui s'ouvre sur un petit balcon ; un wc suspendu avec lave-mains ; deux grandes et belles chambres de près de  14 m2, dont une avec placards.

Pour compléter cet ensemble véritablement charmant et déjà convaincant, chose rare en hyper-centre de Lorient : un garage. Aussi, une grande cave de plus de 20 m2...

Un véritable bien coup de coeur !

Autres atouts : copropriété au syndic bénévole et aux faibles charges (environ 800€ par an, comprenant l'eau, le ménage des communs notamment), avec 19 lots dont 9 à usage d'habitation, de bureau ou de commerce.

Divers : chauffage individuel au gaz, taxe foncière de 1660€ environ, volets électriques à commande centrale (sauf chambres), huisseries de qualité en PVC double vitrage. Pas de travaux à prévoir.

Immeuble soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.

A proximité : tout commerce à pieds, port de plaisance à 5 minutes à pied, gare TGV à 7 min. à pied, plages à 10 min. en voiture.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".